二手房不满两年营业税

现在社会在二手房不管是购买还是售出都有很多复杂程序,即使在当今房屋法律制度完善的时代,对于过户营业税各方面我们都由相关的程序和流程，下面小编就知道的什么是房产过户营业税，具体房产过户营业税需要哪些做简单分享：

房产过户营业税需要哪些：

１．契税：有二套房或144平米以上契税应为3-4％；首套房1.5-2％；90平米以下1％。

2.营业税 ● 销售价的5.5% (满5年免交)

3.个人所得税 ● 销售价的1%

4.交易手续费 ● 6元/M2;

5.转移登记费 ● 80元/件

6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

什么是二手房房产过户营业税？

二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证上要大于5年的少有的住宅免)、

2.营业税5.5%(还有房产证大于2年的免),

3.买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上所有都是为小于144平方米的普通住宅而计算)。

4.其次,就是房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共的1.8%左右。

5.另外,报税价都是根据自己定的。国家每个房管局的电脑系统对当地每个区域有较低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。其中,对于这评估价最了解的应该是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能较低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

具体的房产过户营业税还是建议大家多去各大中介和房产核心关注了解。