房产税是地税还是国税？

重磅消息！在买房人和各大房产自媒体传言许久的房产税终于迎来了新消息，今天出版的人民日报中，财政部长肖捷在其署名文章《加快建立现代财政制度》，对房产税立法、房产税征收原则、降低交易环节税费都给出了较为明确的说法。

有消息称，全国性的房产税将会在2020前后实施。

全国范围内的房产税征收

肖部长的文章中，提到房产税的主要有以下3点

1、按照"立法先行、充分授权、分步推进"的原则，推进房地产税立法和实施。

2、对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税。

3、适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度

肖部长的这篇文章，首次提出了对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，而对于大家普遍关心的房产估值怎么计算的问题，现行的工商业税率是对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，具体标准则由各地制定。

那么房产税是地税还是国税？

敲黑板，划重点，房产税是地方性税收。

那么就意味着，地方政府，将来除了卖资源，卖地，还可以通过征收房产税，来增加地方财政收入，这为地方经济发展提供了新的动能。

房产税在美国，也是作为州税提供的，美国的房产税是房产永久持有的一个基本保证。房产税征收的主体是郡政府、市政府和学区，它自1792年起征，至今已经有一段比较长的历史，经过长期的运作和调整，目前也已经形成了较为完善的税收政策体系。全美国的每个州每年都征收房产税，房产税主要由房贷利息、保险费用和地税组成。

但是，每个州以及州内各县市征收房产税的标准都不同，税率分布在1%-3%不等，并且每年都会根据地方政府的预算需求而改变。同时，不同地区每年征收房产税的频率也不一样，例如费城每年只收一次，而新泽西州每年则会征收四次。如果停止缴税了，房子所有权就属于美国政府，政有权对长期迟缴、不缴纳房产税的物业进行相应的处置。

有了这个稳定的来源以后，地方发展债台高筑的风险将会下降，另外，地方的行政、教育、医疗、养老也更多的直接与当地居民相关直接。

国税主要是增值税、所得税。地税主要是营业税、消费税等等。

一、国税系统负责征收管理的税种

1、增值税；

2、消费税、

3、进口产品增值税、消费税、直接对台贸易调节税（海关代征）；

4、铁道、各银行总行、保险总公司集中缴纳的营业税、所得税、城市维护建设税；5、中央企业所得税；6地方银行和外资银行非银行金融企业所得税；

7、海洋石油企业所得税、资源税；

8、证券交易税；

9、境内外商投资企业和外国企业的增值税、消费税、所得税；

10、出口产品退税管理；

11、集贸市场和个体户的增值税、消费税；

12、中央税的滞补罚收入；

13、按中央税、中央地方共享税附征的教育费附加。

二、地税系统负责征收管理的税种

1、营业税、

2、个人所得税、

3、土地增值税；

4、城市维护建设税；

5、车辆使用税；

6、房产税；

7、屠宰税；

8、资源税；

9、城镇土地使用税；

10、固定资产投资方向调节税；

11、地方企业所得税；

12、印花税；

13、筵席税；

14、地方税的滞补罚收入；

15、地方营业税附征的教育费附加。